1. Tên dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án

1.1. Tên dự án: KHU DÂN CƯ TẠI XÃ MỸ HẠNH BẮC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN

1.2. Mục tiêu đầu tư

Cụ thể và nâng cao hiệu quả sử dụng đất theo Đồ án quy hoạch phân khu 789Win nhacai đăng nhập tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã được phê duyệt tại 789win456 World Cup 2026 số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh Long An.

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino, khớp nối với khu vực lân cận; khớp nối đồng bộ với các dự án đầu tư 789Win nhacai đăng nhập đã và đang có trong phạm vi nghiên cứu; xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, hạ tầng 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino và hạ tầng kỹ thuật.

- Đầu tư 789Win nhacai đăng nhập kết cấu hạ tầng kỹ thuật; 789Win nhacai đăng nhập nhà ở (các lô đất xây thô, hoàn thiện mặt tiền); 789Win nhacai đăng nhập nhà không để ở (trường học, bãi đỗ xe,…).

- Xử lý và cung cấp nước.

- Thoát nước và xử lý nước thải.

- Kinh doanh bất động sản đối với phần đất ở Nhà nước giao cho nhà đầu tư; bán nhà ở đối với các căn xây thô, hoàn thiện mặt tiền; bán căn hộ chung cư cao tầng; bán và cho thuê căn hộ nhà ở 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino; cho thuê đất, công trình M 789Win2 im casino, thể thao, bắn cá, và slot game – dịch vụ.

- Đầu tư 789Win nhacai đăng nhập và kinh doanh ngành trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở.

- Hoạt động của các bệnh viện, trạm 018789Win phiên bản mới.

* Việc kinh doanh các mục tiêu hoạt động của dự án được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ quy định Nổ hũ 789 Win có liên quan.

1.3. Quy mô đầu tư của dự án

1.3.1. Diện tích đất sử dụng: khoảng 214,9217 ha.

1.3.2. Diện tích đất 789Win nhacai đăng nhập dự kiến

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư đầu tư 789Win nhacai đăng nhập: 331.768,24 m².

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 789WIN là sòng bạc trực tuyến được cấp phép bởi đặc khu kinh tế Isle of Man & Cagayan Economic Zone 789Win nhacai đăng nhập: 465.484,41 m².

1.3.3. Diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập nhà ở dự kiến

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư đầu tư 789Win nhacai đăng nhập: 819.934,86 m².

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 789WIN là sòng bạc trực tuyến được cấp phép bởi đặc khu kinh tế Isle of Man & Cagayan Economic Zone 789Win nhacai đăng nhập: 1.791.211,28 m².

1.3.4. Loại nhà ở: Nhà ở M 789Win2 im casino, thể thao, bắn cá, và slot game (nhà liền kề, nhà biệt thự); nhà ở 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino (nhà chung cư).

1.3.5. Số lượng nhà ở

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư 789Win nhacai đăng nhập: 2.875 căn.

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 789WIN là sòng bạc trực tuyến được cấp phép bởi đặc khu kinh tế Isle of Man & Cagayan Economic Zone 789Win nhacai đăng nhập: 5.482 căn.

1.3.6. Quy mô dân số: Khoảng 30.681 người.

1.3.7. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino; bán, cho thuê, kinh doanh sàn dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch được duyệt.

1.3.8. Chỉ tiêu diện tích sử dụng đất

Theo Đồ án quy hoạch phân khu 789Win nhacai đăng nhập tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã được phê duyệt tại 789win456 World Cup 2026 số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh Long An.

1.3.9. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Nhà ở liền kề: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền 1.485 căn tại các lô đất ở liền kề thuộc các phân lô mặt tiền các tuyến đường N22, đường N27, đường N30, đường D6, đường D7 và tuyến đường tỉnh 823B với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 159.369 m²; chiều cao 789Win nhacai đăng nhập 04 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 599.085 m². Đối với 5.230 lô đất ở liền kề còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 789WIN là sòng bạc trực tuyến được cấp phép bởi đặc khu kinh tế Isle of Man & Cagayan Economic Zone 789Win nhacai đăng nhập, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

- Nhà ở biệt thự: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền 46 căn tại các lô đất ở biệt thự thuộc các phân lô mặt tiền tuyến đường D7 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 8.101 m²; chiều cao 789Win nhacai đăng nhập 04 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 18.956 m². Đối với 252 lô đất ở Biệt thự còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 789WIN là sòng bạc trực tuyến được cấp phép bởi đặc khu kinh tế Isle of Man & Cagayan Economic Zone 789Win nhacai đăng nhập, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

- Nhà ở 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino: Nhà đầu tư đầu tư 789Win nhacai đăng nhập nhà ở 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino trên 05 lô đất ký hiệu CC-09, CC-10, CC-11, CC-12, CC-13 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 164.298 m², với quy mô cao 9 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 201.894,00 m².

1.3.10. Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

a) Sơ bộ phương án đầu tư 789Win nhacai đăng nhập

Đầu tư 789Win nhacai đăng nhập hoàn thiện toàn bộ các hạng mục của Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu 789Win nhacai đăng nhập tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã được phê duyệt tại 789win456 World Cup 2026 số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh Long An.

b) Sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

- Trước khi phê duyệt dự án, nhà đầu tư phải thực hiện các thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật đối với các cơ quan quản lý chuyên môn của địa phương, có thể bao gồm: Thỏa thuận đấu nối và phương án đấu nối: cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, đấu nối 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino, các văn bản thỏa thuận về kết nối hạ tầng khác (nếu có).

- Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Sau khi hoàn thiện dự án hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư thực hiện bàn giao đầy đủ các hạng mục cho 789win link đăng nhập (các hạng mục bàn giao theo quy định), khuyến khích Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện vận hành, duy tu, bảo dưỡng các hạng mục này hướng tới một khu đô thị xanh, thông minh được quản lý đồng bộ, nhất quán góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân, sức hấp dẫn của Khu đô thị với thị trường.

- Việc chuyển giao các công trình này chỉ được thực hiện đối với các công trình đã đảm bảo các yêu cầu về chất lượng.

- Dự kiến đơn vị quản lý Web 789 Win kèo WC 2026 đối với dự án: UBND huyện Đức Hoà phối hợp Nhà đầu tư 789Win nhacai đăng nhập phương án tiếp nhận, quản lý theo quy định hiện hành.

- Việc phối hợp quản lý, chuyển giao Web 789 Win kèo WC 2026 giữa nhà đầu tư với các cơ quan địa phương trong quá trình thực hiện dự án thực hiện theo quy định hiện hành.

- Việc phối hợp quản lý an ninh và dịch vụ công ích giữa nhà đầu tư với các cơ quan địa phương: Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức, quản lý các dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành, bàn giao các hạng mục cần phải ban giao cho chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý có liên quan (nếu có) theo thỏa thuận cụ thể giữa các bên phù hợp với quy định của Nổ hũ 789 Win.

1.3.11. Sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương

a) Đất, công trình bàn giao cho nhà nước quản lý bao gồm: Đất, công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư trong khu vực đề xuất dự án thuộc Đồ án quy hoạch phân khu 789Win nhacai đăng nhập tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã được phê duyệt tại 789win456 World Cup 2026 số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh Long An gồm các hạng mục: Đường 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải (không bao gồm trạm xử lý nước thải); cấp điện và chiếu sáng công cộng; thông tin liên lạc; ga rác, cây xanh hè đường; khuôn viên cây xanh, mặt nước.

Các ô đất nhà đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt: Các ô đất cây xanh, đường 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino, mặt nước, nhà đầu tư sau khi đầu tư theo quy hoạch chi tiết được duyệt sẽ bàn giao cho 789win link đăng nhập.

b) Công trình công cộng

- Công trình dịch vụ M 789Win2 im casino, thể thao, bắn cá, và slot game, chợ, bãi đỗ xe: Đối với đất chợ tại ô đất CHO với diện tích 13.286 m²; đất M 789Win2 im casino, thể thao, bắn cá, và slot game dịch vụ tại ô đất SiTH với diện tích 13.286 m² và đất bãi đỗ xe tại ô đất BDX với diện tích 6.090 m², nhà đầu tư chuyển nhượng dự án thành phần khi đủ điều kiện cho các nhà đầu tư thứ cấp triển khai thực hiện đầu tư 789Win nhacai đăng nhập tuân theo quy hoạch được duyệt.

- Công trình văn hoá, 018789Win phiên bản mới trên 02 lô đất ký hiệu BVDK-YT và VH-TDTT với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 59.247 m², với quy mô cao 5 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 32.141,7 m²: sau khi nhà đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư bàn giao cho 789win link đăng nhập đầu tư theo tiến độ của dự án đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino của dự án.

c) Công trình 789Win nhà cái

Công trình trường mầm non trên 02 lô đất ký hiệu MGNT-04 và MGNT-05 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 19.508 m², với quy mô cao 3 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 23.409,6 m²; Công trình trường tiểu học trên trên 02 lô đất ký hiệu TiH-04 và TiH -05 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 21.245 m², với quy mô cao 4 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 33.992 m²; Công trình trường trung học cơ sở trên lô đất ký hiệu THCS-04 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 13.402 m², với quy mô cao 4 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 21.443,2 m²; Công trình trường trung học phổ thông trên lô đất ký hiệu THPT-02 với quy mô dự kiến như sau: tổng diện tích đất 13.634 m², với quy mô cao 4 tầng; tổng diện tích sàn 789Win nhacai đăng nhập khoảng 21.814,40m²: Sau khi nhà đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư bàn giao cho 789win link đăng nhập đầu tư theo tiến độ của dự án đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino của dự án.

1.3.12. Quy mô kiến trúc 789Win nhacai đăng nhập dự kiến

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 7.029.856.600.000 đồng (bằng chữ: bảy nghìn không trăm hai mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi sáu triệu, sáu trăm nghìn đồng).

3. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 4.192.542.000.000 đồng (bằng chữ: bốn nghìn một trăm chín mươi hai tỷ, năm trăm bốn mươi hai triệu đồng).

4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến 06 năm (dự kiến từ quý I năm 2025 đến quý IV năm 2030) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

- Tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Dự kiến 08 tháng (dự kiến từ quý I năm 2025 đến quý III năm 2025).

- Tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng: Dự kiến 18 tháng (dự kiến từ quý III năm 2025 đến quý I năm 2027).

- Tiến độ thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thành đầu tư 789Win nhacai đăng nhập dự án dự kiến 46 tháng kể từ ngày hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng (dự kiến từ quý I năm 2027 đến quý IV năm 2030). Trong đó, tiến độ đầu tư công trình văn hoá, 018789Win phiên bản mới, 789Win nhà cái mà nhà đầu tư bàn giao cho 789win link đăng nhập đầu tư theo tiến độ của dự án đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng 789win.com Nổ Hũ Bắn Cá Thể Thao Casino của dự án (Dự kiến từ quý I năm 2027 đến quý I năm 2029).

6. Địa điểm thực hiện dự án:  tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

7. Diện tích khu đất: khoảng 214,9217 ha.

8. Mục đích sử dụng đất: Thực hiện theo quy định của Nổ hũ 789 Win về đất đai.

9. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến trước 17 giờ ngày 06/9/2024.

10. Thông tin liên hệ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An

+ Địa chỉ: 61 Trương Định, Phường 1, TP. Tân An, tỉnh Long An .

+ Số điện thoại: (0272) 3886 009 - (0272) 3826 199.

+ Số fax: (0272) 3825 044.

+ Email: [email protected]

- Các thông tin khác về dự án:

+ Xem xét đầy đủ thông tin của dự án tại địa chỉ https://muasamcong.mpi.gov.vn và Thông báo mời quan tâm tại địa chỉ

+ Xem tại 789win456 World Cup 2026 số 5735/QĐ-UBND ngày 12/6/2024 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; 789win456 World Cup 2026 số 7245/QĐ-UBND ngày 19/7/2024 của UBND tỉnh Long An về phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; 789win456 World Cup 2026 số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh Long An về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu 789Win nhacai đăng nhập tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

11. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án

- Chuẩn bị hồ sơ theo các biểu mẫu tại phụ lục kèm theo 789win456 World Cup 2026 số 7245/QĐ-UBND ngày 19/7/2024 của UBND tỉnh Long An về phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

- Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Với nội dung trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án./.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An